Романтика мансард
Само название «мансарда» возникло во Франции еще в 1630 году, связав фамилию известного французского зодчего Франсуа Мансара с чердачными помещениями в статусе полноценного жилья. С этого момента пространство под крышей и стали называть мансардой.
В Петербурге мансарды чаще всего относятся к классу жилья «люкс». В историческом центре их осталось немного, поэтому будущее мансардного бума связывают с новостройками. Мансарды исторической части города класса «люкс» отличают некоторые особенности.
•Местоположение дома, район.
•Качественные видовые характеристики, панорамные виды из окон.
•Наличие охраняемой дворовой территории.
•Уровень архитектуры и ее сохранности, историческая значимость строения.
•Качество внутренней планировки и отделки квартиры-мансарды.
•Наличие лифта, иногда – индивидуального.
•Кондиционирование и вентиляция.
•Достойная инфраструктура.
Со времен возникновения мансарды и по сей день считается, что мансарда – прекрасное жилье для представителей богемы, людей творческих профессий. Хотя специалисты утверждают, что качественная мансарда – прекрасное жилье для семьи с приличным достатком.
Кроме прекрасного видового обзора, мансарды привлекают возможностью выхода на крышу, а также обустройством каминов. Впрочем, рынок мансард, хоть и малочисленен, но очень неоднороден. Не на всех объектах существуют отдельные бойлерные (а таково требование Закона к обустройству мансард), которые призваны обеспечивать отопление и горячее водоснабжение. Могут возникать сложности с бесперебойным электропитанием. Существуют жесткие требование к безопасности такого жилья, учитывая, что некоторые мансарды имеют открытые террасы и выходы на крышу.
В перспективе рынок мансард рано или поздно сместится в новостройки, где так называемые технологические этажи можно будет обустраивать как жилые квадратные метры или даже предлагать площади в качестве коммерческой недвижимости.