Элитное становится элитарным

Так сложилось, что потребность в элитном жилье будет всегда. Но следует помнить, что выбор жилья для категории потенциальных покупателей «элитки» в историческом центре Санкт-Петербурге уже не так обширен, как это было 10-15 лет назад.

Если на заре формирования спроса на элитное жилье таковым могла считаться всего лишь просторная квартира в историческом центре города, которая зачастую требовала больших вложений, то в настоящее время элитное жилье – это, скорее, сознательная социальная изоляция, которая подразумевает наличие многих факторов.

Шкала обязательных ценностей уже не ограничивается несколькими квартирами или домами. Сейчас в понятие даже не элитного, а элитарного (т.е., созданного для элиты) жилья входит не только исторический флёр и нестандартность архитектуры и планировки, но однородность социальной среды, наполнение зоны проживания высококлассной инфраструктурой, люксовый сервис, недоступность для люмпенов и экологическая чистота. 

Таких районов в историческом Петербурге осталось немного. Да к тому же центр покупательского интереса неуклонно смещается в сторону элитных новостроек, так как старый Петербург в силу понятных причин не изобилует обширными пятнами застройки. Пока все еще больше половины предложений в этом сегменте расположены в Петроградском районе: в меньшей степени Крестовский остров и в большей - Петроградская сторона. Около трети предложений находятся в Центральном районе. Чуть меньше – на Васильевском острове и в Адмиралтейском районе. Говорить о крупном зональном строительстве в центре Петербурга не приходится: в основном это точечная застройка и капитальный ремонт старых зданий.

Тем не менее, в последние годы наметилась тенденция переориентации исторически сложившихся промышленных кварталов в  зоны элитарной застройки. В частности совсем недавно прозвучала заявление о том, что на месте знаменитых «Крестов»  предполагается разместить не только креативный квартал, но  и жилье класса «люкс».