2-комн. квартира на проспекте КИМа

Новый жилой комплекс «КИМа, 1» находится недалеко от водных просторов, которые дарят самое важное для человека — свободу.

Вокруг нас существует много предложений и возможностей, при этом мы хотим быть по-настоящему свободными, принимая любое решение. Естественно, мы настроены особенно внимательно и чутко относиться к выбору комфортного расположения будущего жилья. Район города, ближайшая инфраструктура и социальное окружение во многом определяют дальнейшее течение жизни.

Симпатичный и довольно тихий квартал в двух минутах от суетного центра...

Чуть дальше — берег Финского залива и романтичный морской порт.

Жилой комплекс «КИМа, 1» отвечает всем канонам гармонично устроенного, современного и удобного места проживания.

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Жилой дом состоит из двух 13-этажных секций с подземной автостоянкой на 37 машино-мест.

На первом этаже здания располагаются коммерческие помещения, имеющие вход с улицы Одоевского. Входы в жилую часть здания — со стороны двора (с южной стороны).

Конструкции

Здание — сборно-монолитное с перекрестно-стеновой конструктивной системой.
Фундаменты на свайном основании. Ростверки — монолитная железобетонная плита.
Наружные стены из сборных железобетонных стеновых конструкций с фасадным утеплением слоем минераловатных плит, с оштукатуриванием и покраской.
Перекрытия из монолитного железобетона.
Полы — выравнивающая стяжка со звукоизоляцией.
Межквартирные стены из сборных железобетонных стеновых конструкций (160-200 мм).
Межкомнатные перегородки из гипсокартонных листов со звукоизоляцией (100 мм).
Перегородки санузлов — пустотные керамзитобетонные aco-панели (Финляндия) толщиной 92 мм, а также гипсокартонные листы со звукоизоляцией.
Окна — металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами, с поворотным или поворотно-откидным механизмом открывания створок и с клапанами для притока свежего воздуха.
Квартирные двери стальные, усиленные, со звукоизоляцией и фурнитурой типа abloy.

ЛИФТЫ

В каждой секции по два лифта kone:

грузоподъёмность 400 кг, вместимость 5 человек;
грузоподъёмностью 1000 кг, вместимость 13 человек.

Грузопассажирский лифт спускается до уровня подземного паркинга.

ОТОПЛЕНИЕ

Система отопления здания — двухтрубная коллекторная лучевая.
Трубы от коллекторов к нагревательным приборам прокладываются в плитах перекрытия.
Трубы магистральных трубопроводов стальные, проложены в изоляции.
Нагревательные приборы — стальные радиаторы типа purmo (Финляндия) или аналог.
Для создания максимально комфортных условий во всех помещениях предусмотрена возможность регулирования теплоотдачи нагревательных приборов терморегулирующими клапанами типа danfoss (Дания) или аналог.
В ванных комнатах электрические полотенцесушители.
Установлены счетчики учета тепловой энергии для каждой квартиры.

ВЕНТИЛЯЦИЯ

Жилые помещения оснащены принудительной механической вентиляцией с системой естественного притока воздуха.
Приток свежего воздуха происходит через регулируемые приточные вентиляционные клапаны со звукоизоляцией.
Воздуховоды находятся в сборных железобетонных elpo-блоках (Финляндия).
Предусмотрены регуляторы воздушного потока, противодымная защита здания.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Напряжение в сети ~380/220 В. На квартиру выделена мощность 10-16 кВт.
В квартирах установлены двухтарифные счетчики с автоматическими выключателями.
Сети электроснабжения, проложенные проводами с медными жилами, скрыты в строительных конструкциях.
В квартирах произведена полная разводка электрических розеток. Во всех помещениях установлены розетки и электровыключатели европейских стандартов.
В квартирах с саунами в счетчиках предусмотрен отдельный автомат на сауну с устройством защитного отключения.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Система хозяйственно-питьевого водопровода с нижней разводкой.
Горячее водоснабжение — от собственной крышной котельной.
Трубопроводы до ввода в квартиры проложены в перекрытиях.
Магистрали и стояки из полипропиленовых труб. На вводе в квартиру за подшивным потолком устанавливаются распределительные коллекторы для холодной и горячей воды.
Счетчики учета расхода холодной и горячей воды для каждой квартиры.
Предусмотрена дополнительная 2-х ступенчатая очистка холодной воды (фильтрация и ультрафиолетовое обеззараживание).

ЗАЩИТА ОТ ШУМА

Планировочные решения исключают соседство жилых комнат с шумными помещениями.

Проектом предусмотрен ряд специальных мероприятий по шумо - и виброизоляции, в том числе:

используются малошумные лифты kone;
в местах примыкания санузлов к жилым помещениям установлены дополнительные акустические перегородки АСО с обшивкой из двух слоев гипрока, имеющих зазор 80 мм с заполнением минеральной ватой;
«плавающие» полы машинного помещения лифтов и технических помещений;
входные квартирные двери стальные, со звукоизоляцией.

ЗАБОТА О МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРАЖДАНАХ

специальные парковочные места в подземной автостоянке.
остановка лифтов грузоподъёмностью 1000 кг в подземной автостоянке.
пандусы на придомовой территории и на площадке у входов в жилую часть и коммерческие помещения.
бордюры в местах пересечения тротуаров с проезжей частью закруглены и понижены.